Rodinný dom na predaj 120m2, Hradská, Bratislava - Vrakuňa

*V inzeráte sa nachádza vizualizácia exteriéru a vizualizácia interiéru!* V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa, časť rodinných domov v Starej Vrakuni - na ulici Hradská. Je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 396 m2. Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia. Stav je pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je samostatne stojaci murovaný rodinný dom postavený v roku 1956 a jedná sa o tehlovú stavbu. V roku 2003 bola pristavená druhá časť domu a 2. NP, materiál prístavby je kváder a 2 NP. taktiež tehla. Stavba bola využívaný 20 rokov na podnikanie ako reštaurácia a predtým ako RD. Na liste vlastníctva je riadne evidovaný ako rodinný dom. Dom má 2 nadzemné podlažia a strechu sedlový krov so škridlami s povalou. Pôdorys jednoducho rozdeliť na dennú a nočnú časť. Povala sa jednoducho dá využiť na open-space priestor, prípadne rozdeliť a prerobiť na 2 obytné miestnosti. Prvé podlažie pozostáva zo vstupného zádveria z ktorého prechádzame do obývacej izby (pôvodne), ktorá poskytne naozaj bohaté metre štvorcové a taktiež sa dispozične dá predeliť priečkou a následne jedálne. Ďalej z kúpeľne, toalety, kuchyne a miestností vhodných na sklad, šatník, špajzu, záhradný sklad a pod.. Druhé podlažie ponúka schodisko, 1 izbu, kúpeľnú, WC a veľkú povalu. Menené máme plastové okná z roku 2014, objekt je s menenými el. rozvodmi a vodoinštaláciou spred 20 rokov. Kúrenie je zabezpečené plynovým systémom GAMAT. Na rovinatom pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a septik. S výmerou 396 m2 o šírke a dĺžke 10x40 m. Poskytne nám teda dostatok priestoru na exteriérový život na záhrade. Nad záhradou sa nachádza terasové zastrešenie. Výhodou je vstup na pozemok z oboch strán. Na pozemku bez problémov zaparkujete 3 osobné automobily a z druhej strany je k dispozícii plnohodnotné parkovisko. ÚZEMNO-PLÁNOVACIA INFORMÁCIA K DISPOZÍCII. Záujmový pozemok sa nachádza v území, ktoré sa posudzuje podľa Územnému plánu Hlavného mesta SR Bratislavy rok 2007, v znení zmien a doplnkov, ktorý pre územie, stanovuje funkčné využitie: • OBYTNÉ ÚZEMIA; málopodlažná zástavba obytného územia, číslo funkcie 102. REKONŠTRUKCIA OBJEKTU: - podlahy - plastové okná (r. 2014) - elektroinštalácia (r. 2003) - vodoinštalácia (r. 2003) - sedlová strecha s povalou - prístavba a 2. NP z roku 2003 VÝMERY: * zastavaná plocha: 86,37 m2 * úžitková plocha: 119,71 m2 * plocha pozemku: 396 m2 (10x40) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hradská ul.; Bratislava - Vrakuňa * v ulici rodinných domov * stav: pôvodný stav – stavba z roku 1956 * poschodie: 1. NP a 2. NP * počet izieb: 3 s možnosťou rozšírenia obytných miestností * materiál: tehla a kváder * napojený na všetky IS: (voda, plyn, elektrina, kanalizácia + septik) * orientácia na dve svetové strany: Západ a Východ * nezariadený * ihneď k nasťahovaniu s možnosťou prerobenia * tichá lokalita * kompletná občianska vybavenosť * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádzajú v mestskej časti Vrakuňa časť rodinných domov za kruhovým objazdom, ktorá zabezpečí blízku občiansku vybavenosť. Okolie poskytuje tiché bývanie – v blízkosti služby, reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru, dve Základné školy. Športové vyžitie je zabezpečené blízkosťou Lesoparku Vrakuňa (Vrakunský lesík), množstvom parkov s možnosťou prechádzok, Malý Dunaj či rozhľadňou. Lokalita zabezpečí bezproblémové dopravné napojenie na obchvat či blízkosť mestskej hromadnej dopravy. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linka č. 78. POHĽAD MAKLÉRA: Jedná sa síce o staršiu nehnuteľnosť no s vidinou rekonštrukcie, ktorá budúcemu kúpucemu môže ponúknuť výhodné využitie na podnikateľský zámer – veľkou výhodou je vstup na pozemok z oboch strán. Bez problémov sa stavba dá využiť ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulancie či ubytovňa. Veľkou výhodou je vzdušnosť 1 nadzemného podlažia s možnosťou rozšírenia bývania a rovinatý pozemok s možnosťou parkingu. Odporúčam vidieť! CENA: 230.000,-EUR Možnosť dohody! V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Teším sa na naše stretnutie! ID: 8181938 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.bcr.sk_reality alebo FACEBOOKU 1.BCR – Realitná kancelária.