1 izbový byt na predaj 40m2, Bratislava - Ružinov

XEMAR ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ) ponúkame na predaj priestranný a útulný 1-izbový byt, nachádzajúci sa na križovatke ulíc Trnavská/Krížna v  ( MČ Ružinov - Mlynské Nivy ) v bezprostrednej blízkosti OC Centrál. Byt ( bez lodžie ) s rozlohou 38,2 m2 sa nachádza na 2.NP/6.NP tehlového bytového domu s výťahom. Bytový dom skolaudovaný v 60-tych rokoch sa náchadza v oplotenom areáli, zabezpečenom kamerovým systémom a bránou na diaľkové ovládanie. Vstup na pozemok je z ulíc Metodova a Krížna. Bytový dom prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou vonkajších aj vnútroných priestorov ( zateplenie, nová strecha, vstupná braná na čip, nové zvončeky a schránky, renovácia výťahu, inštalácia kamerového systému na každom podlaží, vrátane priestorov vonkajších ). Bytový dom má vlastnú kotolňu.K bytu prislúcha časť spoločného pivničného priestoru o rozlohe 2 m2, nachádazajúcom sa v suteréne bytového domu. Súčasťou každého podlažia je spoločná lodžia o rozlohe 7,5 m2. Parkovanie je bezproblémové, priamo areáli bytového domu.Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou ( nové rozvody vodoinštalácie a elektroinštalácie, plastové okná, plávajúca podlaha, nová kuchynská linka, nové obklady a dlažba, nové bezpečnostné vstupné dvere ). Dispozícia bytu: vstupná hala, obývacia izba, toaleta spojená s kúpeľnou, kuchyňa ). Orientácia bytu - JH. V byte je zavedená optická TV a internet a zabudovaná klimatizácia.Mesačné náklady vrátane el. energie a plynu: 110€,-/1osoba.!!Veľkým benefitom ponúkanej nehnuteľnosti je , že pravidelne ( po dohode medzi nájomníkmi ) prebieha rekonštrukcia/renovácia vnútorných aj vonkajších priestorov, ktorá je hradená výlučne zo sponzorských fondov spoločnosti Samsung a Orange!! Byt je bez ťiarch a je kúpou voľný.Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou infraštuktúrou. V tesnej blízkosti sa nachádza: ( OC Centrál, Lidl, zdravotné stredisko, zimný štadión, zastávky električkovej a autobusovej dopravy, tržnica... ) Cena nehnuteľnosti: 154.900€,- V cene bytu je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.  Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom emailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na www.xemar.sk.