3 izbový byt na predaj 77m2, Bratislava - Petržalka

Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v Bratislave - časť Petržalka, na Vigľašskej ulici. Byt s výmerou 77,32 m2 sa nachádza na 11. poschodí, v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom, s 12 poschodiami. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu vo veľkosti 1,55 m2 a podlahovú plochu bytu dopĺňajú dve zasklené lodžie s veľkosťami 5,25 m2, čím byt ponúka úžitkovú plochu cez 87 m2. Orientácia bytu je na juhozápadnú a severovýchodnú stranu. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom.

DISPOZÍCIA:
- predsieň/hala disponuje predsieňovým nábytkom, ktorý ponúka dostatočný priestor pre uloženie kabátov, búnd, či topánok, po vstupe do bytu
- z predsiene/haly sa otvorenou dispozíciou dostanete do obývacej miestnosti, z ktorej vedie výstup na prvú zasklenú lodžiu
- chodba, ktorá Vás z haly zavedie do kuchyne a zvyšnej časti bytu
- kuchyňa s dvojročnou kuchynskou linkou, cez ktorú sa dostanete do spálne s väčšou skriňou
- samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa s vaňou
- detská izba, ktorá disponuje veľkou skriňou a výstupom na druhú zasklenú lodžiu

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia ako úprava dispozície vstupu do spálne, zníženie stropu podhľadom v obývacej izbe, čiastočná výmena elektroinštalácie a výmena kuchynskej linky so spotrebičmi pred dvoma rokmi. V byte sú namontované bezpečnostné dvere Sherlock, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Laminátová podlaha je v predsieni, na chodbe, v detskej izbe, v obývačke a spálni je drevená podlaha. V kuchyni, v samostatnej kúpeľni a toalete sú keramické obklady a dlažba. Optický internet a digitálna TV je momentálne napojená od Telekomu.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený pred jedenástimi rokmi. Parkovanie pred bytovým domom a v jeho okolí je vo väčšine dňa bezproblémové.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Momentálne nastavené mesačné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú sumu 220€ (už spolu so ZSE, SPP, BVS, správca a fond opráv), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni spotreby.

LOKALITA:
Bytový dom je umiestnený v tichej a príjemnej časti mesta a v jeho okolí nájdete zeleň a parky pre voľnočasové aktivity. Tento byt je ideálnou nehnuteľnosťou pre mladé rodiny aj seniorov, nakoľko Vám v jej blízkosti poskytuje dostatok obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Lokalita poskytuje výborne dopravné spojenie zastávkami autobusov, či budúcou zastávkou električky. Byt je vhodný ako dlhodobá investícia, s možnosťou prenájmu, pričom aj momentálne ho viete nadobudnúť spolu so solventnými nájomcami alebo ako príjemný domov pre vašu rodinu.

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68859

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.