3 izbový byt na predaj 75m2, Bratislava - Petržalka

Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v Bratislave - časť Petržalka, na Romanovej ulici. Byt s výmerou 72,5 m2 sa nachádza na 12. poschodí, v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi, s 12 poschodiami. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu a podlahovú plochu bytu dopĺňa útulná lodžia s veľkosťou 2,5 m2, čím byt ponúka úžitkovú plochu 75 m2. Orientácia bytu je na západnú a severnú stranu.

Byt sa ponúka zariadený vstavaným nábytkom a benefitom sú dve klimatizačné jednotky, vonkajšie aj vnútorné žalúzie na oknách, špeciálne upravená zvukovo izolovaná izba, ktorá disponuje vlastnou klimatizačnou jednotkou a rekuperáciou. Taktiež veľkou výhodou je nadobudnutie podielu na spoločných priestoroch v bytovom dome, ktoré sa prenajímajú ako kaderníctvo a vďaka nájmu sa znižujú mesačné náklady bytu.

DISPOZÍCIA:
- predsieň
- samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa s vaňou
- hala disponuje dvomi vstavanými skriňami
- obývacia miestnosť orientovaná na západnú stranu, s klimatizačnou jednotkou
- izba orientovaná na severnú stranu
- špeciálne zvukovo izolovaná izba s vlastnou klimatizačnou a rekuperačnou jednotkou
- kuchyňa s kuchynskou linkou, s výstupom na útulnú lodžiu

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia ako výmena elektroinštalácie a výmena kuchynskej linky so spotrebičmi. V byte sú namontované bezpečnostné dvere, plastové okná s vonkajšími aj vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlaha je pokrytá v časti bytu kobercom a z časti PVC linoleom. V kúpeľni a toalete sú keramické obklady a dlažba. Optický internet a digitálna TV je momentálne napojená od Telekomu.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1977 a bol zrekonštruovaný a zateplený. Má novú strechu, výťahy a spoločné priestory. Parkovanie pred bytovým domom a v jeho okolí je vo väčšine dňa bezproblémové, ale zároveň máte možnosť prenajať parkovacie miesto v Technopole, ktorý sa nachádza vedľa bytového domu.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Momentálne nastavené mesačné náklady vďaka spomínanému benefitu, predstavujú sumu 178€ (ZSE 30€, SPP 8€, spoločenstvo/vykurovanie/voda 140€), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni spotreby.

LOKALITA:
Bytový dom je umiestnený v tichej a príjemnej časti mesta a v jeho okolí nájdete zeleň a parky pre voľnočasové aktivity. Tento byt je ideálnou nehnuteľnosťou pre mladé rodiny aj seniorov, nakoľko Vám v jej blízkosti poskytuje dostatok obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Lokalita poskytuje výborne dopravné spojenie zastávkami autobusov, či budúcou zastávkou električky. Byt je vhodný ako dlhodobá investícia, s možnosťou prenájmu, alebo ako príjemný domov pre vašu rodinu.

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69281

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.