3 izbový byt na predaj 70m2, Aténska, Košice - Sídlisko Ťahanovce

Dobrý deň, máme pre Vás na predaj 3 izbový byt ATÉNSKA ulica, Sídlisko Nové Ťahanovce, Košice Ťahanovce, Košice I.
Je možná aj výmena za 2 izbový byt s doplatkom.

Dostatočne veľký priestranný byt, slnečný, ideálne 2 poschodie + bonus (ktorý Vám radi predstavíme na obhliadke je zádverie).
Žiadaná časť Sídliska Ťahanovce s krásnym výhľadom na Čermeľské údolie, lesy a lúku pod oknami.

Podlahová plocha bytu je 70 m².
Podlažie: 2/8

Plastové okná- okrem spálne, vonkajšie žalúzie, zasklenie loggie - posuvný systém, obložkové zárubne s dverami, laminátová podlaha, dlažba, nové omietky.

Klimatizovaný
Orientácia bytu: Východ, Juhozápad - Západ
Loggia so zasklením, slnečná strana.
Pivnica, spoločné priestory na užívanie pre obyvateľov bytového domu.
Osobné vlastníctvo, možnosť financovať hypotekárnym úverom.

BYT.
Prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou od roku 2010.

- klimatizácia 8/2024 - nie je zahrnutá v cene.
- nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, moderný dizajn

- murované jadro
- samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, ventil na práčku
- samostatné WC
- vonkajšie zatemňovacie rolety
- laminátové podlahy
- dlažby
- plastové okná ( 1 izba pôvodné, teplo je zabezpečené zasklením loggie)
- 3 x izba( izby sú dostatočne priestranné)
- v spálni je vstavaná skriňa na celú dĺžku izby a ponúka veľa odkladacieho priestoru
(aj pre 4 osoby)
- interiérové obložkové zárubne + dvere
- loggia je priestranná a dostatočne veľká s posuvným zasklením a funkčnou ochrannou fóliou
- vstupná chodba v byte ponúka odkladací priestor v rohovej skrini a vešiakovú stenu
- bezpečnostné vchodové dvere
Mesačné náklady/ nájomné: 195,-Eur/ 2 osoby.

Bytový dom: nová vstupná brána s el. vrátnikom, kamerový systém v BD, dobre situovaný s výťahom, slušní susedia, dobré susedské vzťahy.

Lokalita.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť: na dosah je niekoľko MŠ a ZŠ, Obchodné centrá, trhovisko, lekáreň, zdravotnícke stredisko, detské parky a športoviská, pizzeria, kaviarne, malé potraviny, MHD, verejné parkoviská.
Výhodou pre rodiny s deťmi je bezpečné ihrisko pre deti na dosah, bez potreby prechádzať cez cestu.

Cena nehnuteľnosti je 155. 000,- Eur.
Bonus tohto bytu Vám ukážeme pri obhliadke.

Fotografie v béžovom sú ukážkou, ako sa dá premeniť štýl bytu. Každí má svoj vkus, preto sa nechajte inšpirovať.

Veľkosť bytu, polohu a poschodie sa zmeniť nedá, ale zariadiť si svoje bývanie je pre každého príjemnou výzvou.

Kontaktujte ma: Mária Nagyová 0903744142, mpreal.sk

Realitná kancelária MPREAL SK Vám ponúka:
- kvalitný servis spojený s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností od A - Z
- inzerciu nehnuteľnosti na inzertných portáloch a v médiách
- zabezpečíme finančné poradenstvo pri HU
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi
- doporučíme súdneho znalca pre vypracovanie znaleckého posudku pre banky
- uhradenie štandardných poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností - Kataster
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a súčinnosť pri jej odovzdaní