3 izbový byt na predaj 53m2, Podhájska

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 3 – izbový byt v tehlovej štvorbytovke v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v Podhájskej. Byt s podlahovou plochou 52,34 m2 sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu. K tomuto prízemnému bytu prináleží zastrešený altánok s posedením.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s francúzkym oknom, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sprchový kút a samostatná toaleta. K bytu prislúcha pivničný priestor.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bolo menené – dispozícia bytu, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpad, kúrenie, plastové okná s vnútornými žalúziami, kuchynská linka, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, obklady, sanita.

BYTOVÝ DOM:
V r. 2014 bol bytový dom zateplený, nové plastové okná v spoločných priestoroch, plastové vchodové dvere, v r. 2023 prebehla rekonštrukcia strechy + nové odkvapové rúry, bleskozvody. Vchod je čistý, udržiavaný s bezproblémovými susedmi.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď.

Pred bytovým domom je k dispozícii vo dvore parkovanie pre niekoľko áut, dvor je oplotený a uzatvorený bránou.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 1 osobu sú vo výške cca 110 eur (správca bytového domu, elektrina, plyn).

Vzhľadom k tomu, že majiteľka bytu vlastní okrem opísaného bytu aj identický byt na prízemí, uprednostní záujemcu o obidva byty, ktoré vzhľadom na lokalitu a polohu bytového domu je možné využiť aj na prenajímanie hosťom v Podhájskej.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na rekreáciu, či trvalé bývanie. V blízkej vzdialenosti sa nachádza železničná stanica, 10 min. pešou chôdzou vstup do termálneho kúpaliska. Najbližšie mesto Šurany, ktoré má k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť je od obce Podhájska 12 km, Nové Zámky 27 km a Levice 28 km.

Termálne kúpalisko Podhájska poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Termálna voda, ktorá má teplotu okolo 40 stupňov Celzia sa
svojím zložením veľmi podobná vode z Mŕtveho mora. Pôsobí blahodárne na ochorenia dýchacích ciest, pohybového aparátu a aj srdcovo-cievny systém.
Komplex termálneho kúpaliska – samotné termálne kúpalisko (so zimnou aj letnou prevádzkou), wellness centrum Aquamarín s bazénmi aj saunami, Rímske kúpele, ktoré sú hneď vedľa areálu termálneho kúpaliska.

VÝHODY:
- rozsiahla rekonštrukcia bez ďalších vstupných investícií
- poloha bytového domu v pokojnej lokalite, mimo hlavnej cesty
- bezproblémové parkovanie
- tehlový bytový dom
- zastrešený altánok s posedením
- oplotený dvor s bezproblémovým parkovaním

V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vám odpoviem na Vaše ďalšie prípadné otázky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-66825

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.