Pozemok pre rod. domy na predaj 11678m2, Melčice

Ponúkame predaj veľký rovinatý perspektívny pozemok na okraji obce Melčice - Lieskové o výmere 11678 m2.

MOŽNOSTI VYUŽTIA:
Pozemok je možné využiť na rôzne aktivity súvisiace s agroturistikou alebo poľnohospodárskou činnosťou. Územný plán obce umožňuje výstavbu v rámci prípustného funkčného využitia. Je vhodný napríklad na výstavbu malej rodinnej farmy orientovanú na rastlinnú výrobu s prvkami agroturistiky. Pozemok je aktuálne využívaný na poľnohospodársku činnosť. Pôda na pozemku je veľmi kvalitná, vhodná na pestovanie aj najnáročnejších plodín.

DISPOZÍCIA:
Pozemok je rovinatý a má tvar pravidelného obdĺžnika s rozmermi približne 60 m x197 m. Nachádza sa hneď na hranici intravilánu obce. Pozostáva z dvoch parciel o výmere 10 514 m2 a 1 164 m2 vedených v katastri nehnuteľností ako orná pôda.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok je prístupný z oboch strán asfaltovou cestou.

DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKÝCH SIETÍ:
Elektrina do 50 m, plyn do 100 m, vodovod do 2 m a kanalizácia do 30 m od hranice pozemku. Vyjadrenia správcov sietí nie sú k dispozícii. V lokalite je predpoklad podzemnej vody dostupnej už niekoľko metrov pod zemou,

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE:
Čiastočný výpis z regulačného listu bloku územného plánu obce:
Funkčné využitie - Plochy agroturistiky

Prípustné funkcie -
• byt správcu
• prechodné ubytovanie ako súčasť rekreačnej funkcie,
• hospodárske objekty
• oddychovo – rekreačné plochy zelene,
• plochy hospodárskej zelene

Doplnková funkcia -
• príjazdové a prístupové komunikácie, verejné pešie komunikácie a zjazdné chodníky,
cyklistické chodníky a pod.,
• zariadenia a vedenia verejnej technicko-infraštrukturálnej obsluhy územia (vodohospodárske, energetické, telekomunikačné a spojovacie vedenia a zariadenia),
• zariadenia a plochy pre odstavovanie vozidiel na teréne i pod terénom (parkoviská,
odstavné a parkovacie pruhy pri prístupových a príjazdových komunikáciách, garáže a pod.),

VÝHODY:
Jedná so veľký ucelený a rovinatý pozemok na hranici intravilánu. Je prístupný z oboch strán a má dobrú dostupnosťou inžinierskych sietí.

LOKALITA:
Obec Melčice-Lieskové sa nachádza zhruba 15 km od Trenčína a 15 km od Nového Mesta nad Váhom a je vzdialená len 6 km od diaľničného privádzača. Obce má dobrú občiansku vybavenosť a dopravné spojenie. Nachádza sa tu aj vlaková stanica. z hľadiska agroturistiky je obec Melčice - Lieskové zaujímavá svojim umiestnením v blízkosti CHKO Biele Karpaty, Melčická dolina je jedným z obľúbených vstupov do okolitých kopcov. Územím obce Melčice - Lieskové prechádza Vážska cyklomagistrála - cyklotrasa vzdialená od centra obce cca 3 km a od pozemku cca 2 km

NÁZOR MAKLÉRA:
V prípade, že hľadáte podobný typ pozemku a je pre vás dôležitá výmera, tak za mňa áno. Tento pozemok si hľadá kupujúceho so špecifickými potrebami, no vzhľadom na lokalitu, dostupnosť, tvar a výmeru pozemku si svojho kupca čoskoro nájde. Nejedná sa o neprístupnú ornú pôdu nachádzajúcu sa niekde v strede poľa. Ide o naozaj perspektívny pozemok.


Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 996 875 alebo na martinvozar@haloreality.sk. ID ponuky: TN-65893

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.