Rodinný dom na predaj, Olšavská, Ruskov

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ruskov, ktorý ponúka atraktívne bývanie. Úžitková plocha domu je 200 m 2 .Dom má krásne upravenú záhradu s mäkkým trávnikom, ktorý je ako stvorený pre hry s deťmi, terasu pre rodinné a priateľské posedenia, ktoré si zamilujete, zimnú záhradu a garáž pre viacero áut.POPIS DOMU:·         obývacia izba s krbom a výstupom do záhrady·         kuchyňa  s výstupom do zimnej záhrady·         3 spálne·         kúpeľňa so sprchovou walk in zástenou, umývadlo so zásuvkovou skrinkou  a WC·         kúpeľňa s vaňou a sprchou, umývadlo so zásuvkovou skrinkou a WC·         šatník·         technická miestnosť·         zádverie·         zimná záhradaTECHNICKÉ PARAMETRE:·         pozemok o veľkosti 800 m 2·         zastavaná plocha domu je 240 m 2·         garáž a terasy·         pozemok je ohraničený murovaným plotom z tvárnic·         v plote je predpríprava na elektrickú bránu·         vybudovaný prístupový mostík·         kolaudácia domu v roku 2018·         na výstavbu bola použitá   tehla  Porotherm 30·         strecha je zo železobetónu, zateplená spádovým polystyrénom, prekrytá fóliou Fatrafol a zaťažená kameňom. Možnosť vytvorenia zelenej strechy.·         garáž má podlahu z lešteného betónu, podlahové kúrenie a bránu zn. Hörman·         v dome sú hliníkové okná s 3-sklom a predprípravou na vonkajšie žalúzie·         okná s protislnečnou úpravou sú v detských izbách, kuchyni a zimnej záhrade·         v dome je podlahové kúrenie a  laminátová podlaha·         interiérové bezfalcové dvere·         tepelné čerpadlo Daikin·         orientácia pozemku východ – západ·         inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optická sieť – AntikBENEFITY:Dom je pripravený je vnútorne dokončený a pripravený na bývanie.  Predáva sa bez kuchynskej linky. Priestranná kuchyňa dáva možnosť osadiť veľkorysú kuchynskú linku.  Budúci majiteľ má výhodu  dokončiť si fasádu a prekrytie terasy z materiálu a farby podľa vlastného výberu.  Príprava na zelenú strechu. Terénne úpravy okolo celého domu s krásne upravenou záhradou, zasadenými stromami a trávnikom.  Novovybudovaný prístupový mostík. Celkové mesačné náklady na prevádzku domu sú vo výške 200€.LOKALITA:Obec Ruskov sa nachádza 15 minút jazdy autom od Košíc. Nachádza sa uprostred krásnej prírody s lesmi a lúkami čím sú vytvorené podmienky pre relax a šport v prírode: beh, cyklistika, prechádzky v lese.V obci sa nachádza  základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. Spojenie s obcou je zabezpečené autobusovou a vlakovou dopravou.