Overené tipy ako na skvelý Home Staging

Home staging je slovné spojenie, ktoré je momentálne vo svete nehnuteľností a prehliadok mimoriadne populárne.

Predstavuje úpravu nehnuteľností tak, aby bola pre potencionálnych zákazníkov príjemná a najmä lákavá. Zrak je zmysel, ktorým vnímame a vstrebávame až 90% informácií. Jeho vplyv si uvedomujeme pri učení i nakupovaní. Veci, ktoré sa nám esteticky páčia nás jednoducho lákajú viac ako iné, ktoré majú rovnaký praktický zmysel ale strácajú krásu. A práve preto je home staging extrémne potrebný, ak chceme svoju nehnuteľnosť predať jednoducho a za najlepšiu finančnú ponuku. Existuje niekoľko overených tipov, ktoré Vám pomôžu pripraviť nehnuteľnosť na predaj.

Preč s viditeľnými poškodeniami

Možno sa fľak na stene nachádza už nejaký ten piatok a Vám ani nenapadne, že by ste sa ho mali zbaviť. Je súčasťou Vášho domova a prešli ste do štádia, kedy si ho takmer nevšímate. V prípade predaja nehnuteľnosti však daný fľak predstavuje veľmi výrazný problém. Pre potencionálneho záujemcu jednoducho predstavuje problém.

Prvým krokom pre skvelý home staging je odstrániť najviditeľnejšie chyby krásy. Zbavte sa poškodených kusov nábytku a zbytočných dekorácií. Vymaľujte celý byt a odstráňte najviditeľnejšie poškodenia na stenách v podobe fľakov, dier a odlomených kusov. Čistý náter symbolizuje čistý a uprataný byt.

Druhým krokom je upratovanie

Odstráňte prach na všetkých plochách, ktoré sa v byte alebo v dome nachádzajú. Vydrhnite radiátory a postarajte sa o to, aby kúpeľňa pred prehliadkou žiarila čistotou. Rovnako sa postarajte i o odstránenie Vašich osobných predmetov. Každý klient si chce predstaviť priestor ako svoj budúci domov.

To však nie je také jednoduché, keď sa v kúpeľni nachádzajú Vaše zubné kefky a na konferenčnom stolíku rozčítané knihy a noviny. Snažte sa predstaviť byt, ako čisté plátno, ktoré je určené pre nových majiteľov alebo nájomcov. Pred prehliadkou vyvetrajte, ale nenechajte byt chladný. Čerstvý vzduch a príjemné teplo symbolizujú domácu pohodlnosť.

Nezanedbajte prípravu exteriéru

Tento bod sa týka hlavne domov so záhradou, ale pokojne ho môžeme preniesť i na byty s terasami. Nezanedbajte prípravu garáže – prehliadka sa bude rovnako týkať i tohto priestoru. Zamerajte sa na upratanie, nájdite veciam svoje miesto. Záhradu pokoste, upravte kvetinové záhony a očistite záhradný nábytok.

Ak pestujete na terase kvety, polejte ich a odstaňte suché časti, ktoré by mohli kaziť celkový dojem z prehliadky.

Prineste organizáciu do každého priestoru

Každý z nás sa radšej pozerá na dokonale zorganizovaný priestor ako na chaos. Ak nehnuteľnosť prenajímate alebo predávate i so zariadením, snažte sa do celého objektu priniesť organizovanosť. V tomto prípade hovoríme napríklad o drobných presunoch nábytku, ktoré Vám v nemalej miere môžu pomôcť oživiť priestor, zvýrazniť jeho silné stránky, dokonca ho opticky zväčšiť.

Nezabudnite však odstrániť nábytok, ktorý už naopak svoju cestu prešiel a je na ňom viditeľné časté a pravidelné používanie.

Drobné detaily a dekorácie vdýchnu nápaditosť

Všetkého veľa škodí, a to platí najmä v prípade vyberania dekorácií. Odstráňte všetky dekorácie, ktoré pôsobia rušivo a v bežnej reči predstavujú najmä miesto, kam sa s obľubou usadzuje prach. Na druhej strane však nie je potrebné vnímať dekorácie len ako niečo negatívne. S ich pomocou môžete navodiť správnu atmosféru, zamerajte sa na drobné detaily.

Vkusný vankúš na sedačke alebo zavesený obraz či zrkadlo môžu pôsobiť veľmi príjemne a nenútene. Poradiť sa môžete i so svojím realitným maklérom, ktorý Vám rozhodne bude vedieť skvelo poradiť, ktoré dekorácie voliť a ktoré naopak vynechať.

Rozhodne však nezabúdajte na to, že každý potencionálny záujemca chce, aby sa v danej nehnuteľnosti prejavila jeho osobnosť.

Preto sa snažte všetky prvky voliť nenútene a neutrálne.